Το Στεγαστικό πρόγραμμα

              που θα επιλέξετε πρέπει να είναι

                             στα μέτρα σας

Παρακάτω αναφέρονται μερικές συμβουλές για τα στεγαστικά δάνεια:

1. Προβείτε σε συστηματική έρευνα αγοράς
2. Λάβετε δάνειο ανάλογα με τις οικονομικές σας δυνατότητες
3. Προσέξτε τις δελεαστικές διαφημίσεις… κρύβουν παγίδες

Κάποια βασικα στοιχεία που πρέπει να θυμηθείτε να ρωτήσετε είναι:

1. Το ακριβές επιτόκιο του δανείου (σταθερό, δηλαδή αμετάβλητο ή κυμαινόμενο, δηλαδή να μεταβάλλεται με βάση ένα επιτόκιο αναφοράς, όπως π.χ. το επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) ή το Εuribor. Προσέξτε το περιθώριο της τράπεζας που προστίθεται στο επιτόκιο αναφοράς συνήθως είναι 1-1,5
2. Πίνακα αποπληρωμής του δανείου, όπου θα αναγράφονται αναλυτικά οι ακριβείς δόσεις μέχρι την αποπληρωμή. 

         Προσοχή! Οι τόκοι πρέπει να υπολογίζονται με βάση το έτος των 365 ημερών και όχι των 360 ημερών αφού ένας         τέτοιος υπολογισμός είναι παράνομος, αφού έτσι επιβαρύνεται ο καταναλωτής.
Έξοδα  δανείου.

Σχέδιο σύμβασης δανείου.

Ζητήστε ένα σχέδιο της σύμβασης δανείου για να το διαβάσετε. Ζητείστε από τον υπάλληλο της τράπεζας να σας εξηγήσει αναλυτικά όλους τους όρους. 

Ασφαλιστήριο συμβόλαιο

Η τράπεζα θα ζητήσει να ασφαλίσετε το ακίνητο για το οποίο θα σας χορηγήσει το δάνειο. Ζητήστε να σας διευκρινίσουν τι ακριβώς καλύπτει το ασφαλιστήριο και τι υποχρεώσεις προβλέπει.  Έχετε δικαίωμα να επιλέξετε την ασφαλιστική εταιρία που προτιμάτε.

Η τελική επιλογή του δανείου

Μελετήστε προσεκτικά τις συμβάσεις και εντοπίστε τα σημεία που δεν έχετε καταλάβει ή χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες. Σε μια δεύτερη επίσκεψη στην τράπεζα ζητήστε περισσότερες διευκρινήσεις. Διαμορφώστε προσωπική άποψη για το τι σας συμφέρει καλύτερα.

Τα Εξοδα Υποθυκοφυλακείου και δικηγόρου καθώς και του συμβολαιογράφου Θα πρέπει να συνυπολογιστουν στούνολο των εξόδων αναλογα την περίπτωση.

Κατά τη διάρκεια του δανείου

1. Ζητήστε και κρατήστε αντίγραφο της σύμβασης δανείου, αντίγραφο όλων των εγγράφων που υπογράφετε και τις αποδείξεις από ό,τι πληρώσετε.
2. Ελέγχετε τη μηνιαία δόση και ιδίως το επιτόκιο εάν αυτό είναι κυμαινόμενο. Βεβαιωθείτε ότι οι χρεώσεις που η τράπεζα υπολογίζει είναι σωστές και εάν πράγματι ακολουθούν τις διακυμάνσεις του επιτοκίου και επομένως μειώνονται όταν το επιτόκιο πέφτει.